Les programmes immobiliers ont souvent l’avantage d’être des logements plus faciles d’accès pour celles et ceux qui seraient en quête d’un premier achat immobilier. Étant toujours portés par des promoteurs immobiliers, ces projets de construction (ou de rénovation pour d’autres projets) sont souvent appréciés pour leur prise en compte des directives environnementales.
Néanmoins, réussir à trouver le meilleur programme immobilier dans le neuf n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît ! Avec des offres immobilières qui se multiplient dans certaines villes comme Rennes, les meilleurs programmes immobiliers sont très prisés… Grâce à ces quelques astuces, vous pourrez choisir plus facilement le programme immobilier neuf le plus adéquat selon vos besoins !
Astuce n°1 : utiliser les plateformes de programmes immobiliers
En premier lieu, avant de comparer plusieurs programmes immobiliers, vous devez d’abord savoir où aller pour en retrouver ! En faisant quelques recherches, vous réaliserez rapidement que de nombreux promoteurs immobiliers ont leur propre plateforme pour y présenter leurs programmes.
Toutefois, si vous souhaitez ne manquer aucune opportunité, la meilleure solution reste aujourd’hui de vous rendre sur un site qui propose des programmes immobiliers neufs issus de plusieurs promoteurs. En plus d’avoir un plus grand choix parmi les appartements et les maisons disponibles, vous pourrez les comparer plus simplement entre eux…
Astuce n°2 : définir votre besoin
Les programmes immobiliers, et plus particulièrement quand il s’agit du neuf, ont la capacité à proposer plusieurs options pour les potentiels acheteurs. Si certains investisseurs souhaitent partir à la recherche d’un bien pour y habiter, d’autres veulent plutôt réaliser un investissement immobilier pour le louer par la suite. En fonction des programmes immobiliers, certains promoteurs sont davantage à la recherche d’investisseurs ou de futurs habitants, ce qui peut vous influencer également…
Astuce n°3 : élargir sa localisation
Dans certaines métropoles comme Rennes, savoir définir un emplacement pour son programme immobilier dans le neuf n’est pas une étape à prendre à la légère. Cet aspect peut vous donner accès à davantage de programmes immobiliers dans le neuf, ou au contraire, réduire ces derniers à néant.
Sur le cas de Rennes, si vous n’êtes pas fermé à investir dans un programme immobilier à Corps-Nuds, Noyal Châtillon sur Seiche, ou encore Retiers, cela peut avoir une incidence sur les offres et sur les prix.
Astuce n°4 : établir plusieurs budgets
Avec des programmes immobiliers dans le neuf qui peuvent être inférieurs à 100 000 € ou dépasser les 350 000 € dans d’autres cas, un budget peut être très différent en fonction de l’investisseur. S’il est parfois recommandé de définir un budget maximum fixe pour un investissement, cela peut malheureusement vous empêcher de profiter de très belles occasions dans l’immobilier.
A la place, essayez de définir plusieurs budgets en fonction de critères comme :
- l’emplacement du programme immobilier
- le type du bien immobilier, car l’investissement n’est pas toujours le même pour une maison et un appartement
- la disponibilité, avec certains programmes immobiliers qui peuvent être disponibles dans l’immédiat et apporter une rentabilité plus rapide
- la surface, surtout si vous avez décidé d’investir dans un programme immobilier neuf pour y habiter
Enfin, en complément de votre budget, n’hésitez pas à vous renseigner sur les aides financières potentielles dont vous pourriez bénéficier. Dans certains cas, un simple détail sur un programme immobilier peut tout changer !
